?

Log in

No account? Create an account

Этот блог посвящен уничтожению детской и спортивной площадок по адресу Железноводская, 27

Этот блог посвящен уничтожению детской и спортивной площадкок по адресу: Санкт-Петербург, Железноводская ул., 27
Инициаторы уничтожения детской и спортивной площадок, реконструированных всего три года назад за 7,5 миллионов БЮДЖЕТНЫХ рублей, - администрации Василеостровского района и Санкт-Петербурга.
Отмазка - строительство "детского сада", который почему-то получается высотой с пятиэтажный дом. При этом за последние годы на Васильевском острове были уничтожены БОЛЕЕ ТРИДЦАТИ детских садов (список приведен в заявлении в прокуратуру).
То, что наши четыре пятиэтажки, образующие двор, стоят на границе намывных территорий и могут пострадать в процессе строительства, никого не волнует.

ВНИМАНИЕ! ЖИЛЬЦЫ ДОМА 25, ВСЕ ПИШЕМ ЗАЯВЛЕНИЕ В ПРОКУРАТУРУ ПО ВОПРОСУ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ! ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ЗДЕСЬ.

Основные ссылки:

  1. Телесюжеты о нашем дворе
  2. Группа "В контакте" "Незаконная стройка на Железноводской" 
  3. Наша спортплощадка. Видео 
  4. Закон Санкт-Петербурга "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" 
  5. Приватизация придомовой территории дома 25 по Железноводской: как это было 
  6. "Риэлторская аварийность": как выселют людей из центра на окраины 
  7. Заявление в Генеральную прокуратуру по поводу фактически бесплатной раздачи Василеостровской земли частным лицам под коммерческие проекты в ущерб социальным объектам 
  8. Заявление в прокуратуру по поводу общественных слушаний по Проекту застройки и проекту застройки 

Презентация Lada Vesta
vasileostrovec
Посетил презентацию Lada Vesta на Уральской, 33.
Вполне приличный автомобиль, в базе стоит 514 000 рублей.

Комплектации и цены можно посмотреть здесь


"Недострой школы на Кораблестроителей снесут ради нового детсада"
vasileostrovec
http://kanoner.com/2015/03/04/143852/

Недострой школы на Кораблестроителей снесут ради нового детсада

04/03/2015 10:46

Детский сад будет построен на улице Кораблестроителей, 19, корпус 7. Сейчас там находятся брошенные фундаменты школы.

Участок, где разместится садик, расположен южнее школы № 12 (улица Кораблестроителей, 21, корпус 3). На нем планировали построить вторую школу — в типовом проекте, именуемом в народе «замком» (с закрытым квадратным двором внутри). Работы начались приблизительно в 1992 году. По словам жителей, сюда хотели перевести 30-ю школу. Но кризис заставить отказаться от продолжения строительства.

Теперь «фундамент недостроенного здания подлежит сносу», говорится в проектной документации, разработанной ООО «Модуль-ПКБ». Взамен по заказу комитета по строительству появится детский сад на 220 мест. Это будет трехэтажный дом.

Сейчас комитет ведет поиски генподрядчика. Сдать объект планируется к концу 2016 года.



Детсад на ул. Кораблестроителей
vasileostrovec
http://www.kvadrat.ru/news/17022015_na_vasilevskom_postrojat_jaslisad_na_220_mest/

На Васильевском построят ясли-сад на 220 мест (17.02.2015 11:00)

Новый детский сад появится в Василеостровском районе к декабрю 2016 года. Начальная цена конкурса, о котором сообщается на сайте госзакупок, составляет 256,4 млн рублей. Заказчик - Комитет по строительству. Заявки принимаются до 16 марта, итоги подведут 20 марта 2015 года.

Адрес будущего дошкольного учреждения – западная часть В.О., улица Кораблестроителей, участок 1, юго-западнее дома 21. Здание будет одно-двух- трехэтажным, на три ясельные группы и восемь дошкольных. Предусмотрены бассейн, спортивный и музыкальный залы, компьютерные и кружковые классы, холлы, пассажирский и грузовой лифты.

Детсад на набережной Смоленки
vasileostrovec
http://www.kvadrat.ru/news/11092014_lemminkjajnen_rus_peredaet_gorodu_pomeshhenie_dlja/

11 сентября состоится церемония передачи в собственность Санкт-Петербурга первого социального объекта, построенного полностью за счет средств инвестора и передаваемого городу на безвозмездной основе.
Помещение площадью более 750 кв. метров для размещения встроенного дошкольного образовательного учреждения на 60 мест передается на баланс города в 1-й секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Смоленки, д. 35, к. 1, жилой комплекс «Айно».
Решение о передаче помещения, а также участка для организации спортивной площадки, принято застройщиком комплекса - ЗАО «Лемминкяйнен Рус». В помещении будет размещено отделение дошкольного образования детей ГБОУ школа-интернат №576 Василеостровского района Санкт-Петербурга.



Как я понял, туда будут принимать детей, которые потом планируют учитсья в спорт-школе 576. Но при этом детсад будет находиться в собственности Санкт-Петербурга.

Строительство детсада на Морской набережной
vasileostrovec
http://www.kvadrat.ru/news/21072014_detskij_sad_na_vasilevskom_ostrove_obojdetsja_gorodu/

"Детский сад на Васильевском острове обойдется городу в 194,8 млн руб. (21.07.2014 13:15)
Комитет по строительству Петербурга проводит конкурс на выполнение работ по строительству детского сада на Васильевском острове.
Максимальная стоимость контракта за проделанную работу составит 194,8 миллиона рублей. Соответствующий заказ опубликован на сайте госзакупок, сообщает портал "Кто строит".

Детский сад, рассчитанный на 165 мест, согласно контракту, должен быть возведен до 15 декабря 2015 года. Строиться дошкольное учреждение будет по адресу: западная часть Васильевского острова, третий квартал, Морская набережная, участок 1 (восточнее дома 25, корпус 1, литера А, по Морской набережной).
Заявки на участие в конкурсе должны быть поданы не позднее 12 августа, итоги будут подведены 15 августа."


Про этот детсад говорилось в прошлогоднем проекте решения коллегии Василеостровской администрации "О строительстве и вводе объектов капитального строительства в 2012 году, рациональном использовании земельных участков, о проектирования н строительстве социальных объектов в Василеостровском районе Санкт-Петербурга" (см. пункт 2). Только там писали про 220 мест и 232 823 500 руб. То есть финансирование урезали, и мест будет меньше.

Там также говорится, что проект этого детсада уже прошел экспертизу. А про "наш" детсад год год назад было известно следующее: "Информация о прохождении экспертизы проектной документации в Службе отсутствует. Разрешение на строительство Службой не выдавалось. Государственный строительный надзор, на объекте не осуществляется.
Строительство детского сада не осуществляется."

В принципе то, что что детсад будут строить на Морской наб., 25, - хорошая новость. Ведь это не только Василеостровский район, но и наше Муниципальное образование "Остров Декабристов". Маловероятно, что потом выделят еще 200 млн. рублей на строительство еще одного детсада в одном и том же районе города/Муниципальном образовании.

Строительство нового корпуса Мариинской больницы остановлено из-за трещин
vasileostrovec
Старая добрая схема.
Дома в центре доводят до аварийного состояния и расселяют.


http://www.fontanka.ru/2014/06/23/084/

Строительство нового корпуса Мариинской больницы остановлено из-за трещин на соседних домах

Комитет по строительству выдал предписание остановить работы по созданию свайного поля для нового корпуса Мариинской больницы. Вопрос о продолжении работ будет решен до конца этой недели. Возможно, жителям двух домов, по которым пошли трещины — на Жуковского, 5 и 7 – 9, будет предложено расселение, рассказали «Фонтанке» в комитете по строительству.

В 2014 году в Санкт-Петербурге планируют построить четыре детсада
vasileostrovec
http://www.fontanka.ru/2013/09/16/133/

"В итоге за 2014 год комстрой приступит к реализации новых проектов, количество которых можно пересчитать по пальцам. Это два жилых дома – на улице Красных Партизан в Колпино и на Новоколомяжском проспекте, две школы – в Шувалово-Озерках и Металлострое, четыре детсада и три социальных учреждения. В 2015-2016 годах свежие объекты закладывать и вообще не планируется."

Дефицит бюджета - это очень хорошо.
Главное - не попасть в эту четверку.

Ответ из Комитета по строительству. Некоторые цифры
vasileostrovec
Получил еще один ответ на мое письмо губернатору по поводу рассчитанной осадки наших домов в случае строительства детсада.
На этот раз из Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга.
В нем есть некоторые цифры.
"Несущим основанием для плитного фундамента служат пески средней крупности, средней плотности мощностью 3,5-4,0м, обладающие высоким модулем деформации и, следовательно, малой ожидаемой осадкой сооружения.
В соответствии с проектом технология бетонирования фундаментной плиты практически исключает вредные воздействия на существующие постройки.
Кроме того, в период строительства проектом предусмотрен текущий мониторинг, заключающийся в геодезическом контроле за поведением близко расположенных зданий по ул. Железноводской д. 25 и 29.
Согласно техническому отчету ориентировочный радиус зоны влияния на существующие сооружения составляет 11,2 м., тогда как расстояние до ближайшего существующего здания составляет 16,3 м.
Учитывая вышеизложенное, дополнительный расчет деформации существующих жилых зданий не требуется."
Комитет_по_строительству_цифры_проекта_ответ-1




Ответ из Службы государственного строительного надзора и экспертизы
vasileostrovec
Получил интересное письмо из Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Туда переслали мое письмо губернатору по поводу рассчитанной осадки наших домов в случае строительства детсада.

Согласно Проекта решения коллегии Василеостровской администрации "О строительстве и вводе объектов капитального строительства в 2012 году, рациональном использовании земельных участков, о проектирования н строительстве социальных объектов в Василеостровском районе Санкт-Петербурга" проект детсада уже существует и должен пройти госэкспертизу.

Так вот. В письме из службы госнадзора говорится следующее:

"Информация о прохождении экспертизы проектной документации в Службе отсутствует. Разрешение на строительство Службой не выдавалось. Государственный строительный надзор, на объекте не осуществляется.
Строительство детского сада не осуществляется."


Ответ-Государственный_строительный_надзор

Письмо губернатору
vasileostrovec
Очередное письмо Полтавченко.
Пытаюсь в очередной раз выбить из них информацию о возможной осадке наших домов в результате строительства.
Раз проект уже существует, значит в нем эти данные должны быть.

191060, Санкт-Петербург, Смольный

Администрация Санкт-Петербурга
Губернатору Санкт-Петербурга
Полтавченко Георгию Сергеевичу

от...

Уважаемый Георгий Сергеевич!


Я в очередной раз обращаюсь к Вам по поводу планируемого строительства детского сада во дворе, образуемом домами 25, 27 и 29 по Железноводской улице и домом 8 по пер. Каховского.

У меня на руках есть проект решения коллегии Василеостровской администрации "О строительстве и вводе объектов капитального строительства в 2012 году, рациональном использовании земельных участков, о проектирования н строительстве социальных объектов в Василсостровском районе Санкт-Петербурга" (копию прилагаю). На второй странице этого документа говорится следующее:

"1. С 2012 года ведется проектирование и строительство ДОУ на 110 мест в квартале 6, корп. 26 (между домами №№ 25, 27, 29 по ул. Железноводская и д. №8 по пер. Каховского). Заказчиком на проведение проектно-изыскательских работ ДОУ является Комитет по строительству. В настоящее время по государственному контракту, заключенному Комитетом по строительству с ООО «Инвестиционная компания ДСК № 5» от 30.12.2010 № 122/ОК-10 проектная ДОКУМЕНТАЦИЯ ВЫПОЛНЕНА, ПЕРЕДАНА НА ЭКСПЕРТИЗУ в СПб ГЛУ «Центр государственной экспертизы». Планируемый срок получения заключения - март 2013г.”

Согласно новому актуализированному СНиПу (СП 22.13330.2011) проектировщик строительства ОБЯЗАН рассчитать, не только какую осадку получит новое проектируемое сооружение, НО И ОСАДКУ ТЕХ ЗДАНИЙ, КОТОРЫЕ ЕГО ОКРУЖАЮТ.
Проект строительства уже существует и проходит госэкспертизу. Следовательно, в проекте должны быть цифры осадки расположенных по близости зданий.

Я, как собственник квартиры в доме 25 по Железноводской ул., ХОЧУ ЭТИ ЦИФРЫ ЗНАТЬ! И имею право их знать. То есть я хочу знать, на сколько просядет мой дом в результате этой варварской стройки, которая уничтожит СУЩЕСТВОВАВШИЕ ДЕСЯТИЛЕТИЯМИ детскую и спортивную площадки.

Я неоднократно обращался с этим запросом и в Комитет по строительству, и в администрацию Василеостровского района. В ответ я получал лишь отписки, в которых утверждалось, что планируемая стройка безопасна для наших домов. ДОПУСКАЮ, ЧТО ТАКИЕ ОТВЕТЫ ИМЕЛИ ПОД СОБОЙ ОСНОВАНИЕ, ТАК КАК ПРОЕКТ ЕЩЕ НЕ БЫЛ ГОТОВ. Но сейчас он готов и проходит (возможно, уже прошел) госэкспертизу. Следовательно, запрашиваемые мной данные там есть.

На основании вышесказанного я прошу Вас оказать содействие в получении мной информации о РАССЧИТАННОЙ В ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕТСКОГО САДА ОСАДКЕ СЛЕДУЮЩИХ ЗДАНИЙ:

1. Железноводская ул., дом 25 (в этом доме я живу);
2. Железноводская ул., дом 27;
3. Железноводская ул., дом 29;
4. пер. Каховского, дом 8.

Уточняю, что меня интересуют КОНКРЕТНЫЕ ЦИФРЫ (В МИЛЛИМЕТРАХ, САНТИМЕТРАХ ИЛИ В ДРУГИХ ЕДИНИЦАХ ИЗМЕРЕНИЯ РАССТОЯНИЯ/ДЛИНЫ) – на сколько в результате планируемого строительства просядут дома, образующие наш двор. Пустая болтовня о безопасности строительства меня не интересует.

Если и на этот раз я не получу конкретных цифр, то это может означать только одно: осадка наших домов будет очень сильной, в результате чего наши дома могут прийти в аварийное состояние. То есть готовится преступление. И мне ничего не останется делать, как только обратится в Следственный Комитет с заявлением о готовящемся преступлении.

С уважением

30.07.2013


План строительства детсада в 1965 году
vasileostrovec
План 1965 года (кликнуть для увеличения).
Строительство детсада запланировано на месте будущего дома 8 по пер. Каховского.
На плане номер дома детсада 27 (здание в виде буквы Н).
25 и 29 дома по Железноводской ул.уже построены, дом 27 - запланирован (на плане он обозначен индексом 2Б).

Метки:

Ответ на письмо в ФАС
vasileostrovec
Получил ответ на письмо в ФАС (первая картинка).

ФАС заявила, что занимается лишь антимонопольными вопросами, и  переслала мне письмо из ВО администрации (2, 3 и 4 картинки).

Там нет ничего интересного за исключением следующего (см. последнюю страницу):

"3. В городе сейчас идет активное обсуждение выкупа зданий детских садов, приватизированных организациями в 1990-е годы, в государственную собственность Санкт-Петербурга. На территории района зданий и встроенных помещений, ранее используемых под ведомственные детские сады более 20. Вопросами выкупа зданий бывших детских садов администрация занимается уже не первый год, направляются обращения в адрес собственников, ведутся переговоры по выкупу. В настоящее время данная процедура занимает достаточно длительный период, есть обязательства, которые должен выполнить собственник и есть порядок, который должен соблюдаться администрацией. Неоднократно проводились встречи с собственниками зданий и помещений по вопросам выкупа в госсобственность Санкт-Петербурга (4 линия д. 33 (ООО «Петро»); пр. КИМА, д. 9, корп.2, лит. А (ОАО «Капитал Групп Северо-Запада»); ул. Шевченко, д. 39 (ООО «Комплекс»); 8 линия д. 61, корп.2 (ООО «Восток Сервис Спецодежда»; ул. Беринга, д. 23 корп. 2 пом. 21-Н и 23-Н (ОАО «ЛенСпецСМУ»); Большой пр. д. 75: 11 линия д.26 (ООО «Памир»), направлялись письма в КУГИ."











Письмо в Управление Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу
vasileostrovec
199004, Санкт-Петербург, 4-я линия В.О., д. 13
e-mail: to78@fas.gov.ru
Руководителю Управления
Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу
(Санкт-Петербургское УФАС России)
Беляеву Александру Николаевичу
от Груздова Константина Анатольевича,
проживающего по адресу:
............
e-mail: zhelezn27@mail.ru

Уважаемый Александр Николаевич!

Я узнал об интересе Вашего ведомства к земельному вопросу в Санкт-Петербурге:
"Уже сейчас могу сказать, что в городе отсутствует порядок продажи земель в собственность, отсутствует определение и подготовка таких земель, отсутствует взаимодействие органов власти" – цитируют Вас в этой статье. Я думаю, что “взаимодействие” как раз присутствует. Только кому оно выгодно?
Я опишу Вам схему, по которой вполне можно обойти запрет уплотнительной застройки, прикрываясь при этом интересами детей.
Во дворе, образуемом домами 25 (в этом доме проживаю я), 27 и 29 по Железноводской ул. и домом 8 по пер. Каховского (Василеостровский район) планируют построить детский сад. Бюджет строительства 188 136 800 руб. (см. вторую страницу проекта решения коллегии Василеостровской администрации "О строительстве и вводе объектов капитального строительства в 2012 году, рациональном использовании земельных участков, о проектирования н строительстве социальных объектов в Василеостровском районе Санкт-Петербурга", прилагается к письму). Казалось бы благое дело. Не беда, что при этом будет уничтожены недавно реконструированные детская и спортивная площадки, которые существуют в нашем дворе минимум тридцать пять лет (я всю жизнь живу в этом доме и, естественно, знаю, что всегда было во дворе). Реконструкция была проведена муниципальным образованием “Остров Декабристов” с санкции Администрации Василеостровского района. Стоимость реконструкции по моим данным составила 7 миллионов бюджетных рублей. Конечно, такую мелочь сейчас никто в расчет не берет. Но какой смысл в строительстве в узком дворе, в котором еще и будет уничтожено существующее благоустройство? Нам говорят, что другого места для строительства просто нет. Вот теперь мы подошли к самому интересному.
Я посылаю Вам список ликвидированных и планируемых к ликвидации детских садов Василеостровского района. Их там более тридцати! В списке также указано, что стало на месте некоторых детских садов.  Более всего в этом списке нам интересен пункт 11 (пр. КИМа, 9А). Этот детсад расположен всего в четырехстах метрах от нашего двора. Почему же не вернуть детсад государству, изъяв земельный участок для госнужд, что делается сплошь и рядом? Ответ простой: на его месте собираются строить жилой дом!
Вот телесюжет 2009 года про наш двор. Там же можно увидеть и заброшенный детсад на пр. КИМа, 9А:
Я написал письмо Президенту Российской Федерации Владимиру Владимировичу Путину, в котором просил его обратить внимание на сложившуюся ситуацию. Вот текст письма в моем блоге:
Письмо было переслано в Правительство Санкт-Петербурга. Я получил ответ из Комитета по строительству (копию прилагаю).
И что же мы там видим? Кроме общих фраз о дефиците (искусственно организованном, так как детсады сознательно уничтожались!) мест в детсадах там есть замечательная фраза (см. вторую страницу):
“Кроме того, здания бывших детских садов на сегодняшний день не пригодны для размещения в них дошкольных образовательных учреждений.”
То есть признается существование бывших детсадов (а, значит, и земельных участков, на которых они стоят), но использовать их, видите ли, невозможно. А строить новые детсады, уничтожая при этом существующее благоустройство, возможно и еще как! Так почему это делается? Попробуем разобраться по порядку.
1. Земля в Василеостровском районе дорогая, и каждый ее клочок очень хочется отдать под жилищное строительство;
2. Строительство жилых домов во дворах (уплотнительная застройка) запрещено;
3. Но строить жилье на земельных участках бывших детсадов можно. Эти участки находятся в частной собственности; их, конечно, можно изъять для госнужд, но уж очень не хочется;
4. В Василеостровском районе существует дефицит мест в детсадах. Но в отличие от жилищного строительства строить социальные объекты (те же детсады) во дворах жилых домов можно;
5. Поэтому будем строить детсады во дворах, уничтожая благоустройство и отбирая у тех же детей детские и спортивные площадки, а жилье будем строить на территории бывших детсадов;
6. Такая схема проблему дефицита мест в детсадах не лишит (жилье-то новое строится и, следовательно, население растет!), но это уже мелочи;
7. Строительство во дворах может угрожать целостности существующих домов, построенных десятки лет назад, но это уже проблема людей, живущих в них.
При этом на тот же “театр Пугачовой” участок на Васильевском острове отдали за 10% от рыночной стоимости: http://www.kp.ru/daily/25739.5/2728468/
Уважаемый Александр Николаевич! Прошу Вас разобраться с вопросом выделения земли под строительство в Василеостровском районе. Да, детсады нужны. Но детям нужны и благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками. Зачем их уничтожать, если есть возможность вернуть старые детские сады? В этом случае дети только выиграют – у них будут и детсады, и детские площадки. Проиграют те, кому выгодна беспорядочная застройка любого клочка земли. Но стоит ли думать об интересах этих “инвесторов”?
Прилагаю ссылки на другие материалы, представленные в моем блоге http://vasileostrovec.livejournal.com:
а) телесюжеты о нашем дворе: http://vasileostrovec.livejournal.com/4435.html
б) видео детской и спортивной площадок: http://vasileostrovec.livejournal.com/14273.html
C уважением,
К. А. Груздов
29 апреля 2013 года

Список уничтоженных детских садов Василеостровского района
vasileostrovec
Решил выложить отдельно более полный список уничтоженных детских садов Василеостровского района.

1. ул. Шевченко, д. 39, литера А, детский сад №40. Cтало: холдинг «Фаэтон»;
2. Малый пр. 63 - Беринга, 14., детский сад №38. Стало: компания MAS Elektronik AG;
3. Малый пр. 78 -  детский сад №64. Стало: Офис банка ВТБ;
4. ул. Шевченко, 9 - детский сад №74, Стало: магазин «Дом Книги»;
5. ул. Шевченко, 2, лит. А - ясли-сад №29;
6. ул. Детская, 5 - детский сад №72. Стало: бизнес-центр «Респект»;
7. ул. Детская, 28 - детский сад. Стало: центр реабилитации;
8. Гаванская ул. 3 - детский сад №31. Стало: 1. «Душа» - психотерапевтическая помощь, 2. «Лира» - охрана грузов, объектов, 3. «Магия чистоты» - услуги по уборке помещений, 4. Пожстройсервис, 5. Юридический институт;
9. пр. КИМа, 26, лит. А - детский сад №42. Стало: частный детский сад;
10. Железноводская ул, 32 - детский сад (завода им. Калинина?). Сейчас на этом месте построен жилой дом;
11. пр. КИМа, 9А - бывший детский сад №24 (завода «Марксист»?). Сейчас детский сад заброшен, на его месте планируется строительство жилого дома;
12. Железноводская ул. 11-13 - ясли-сад №5. Стало: офис;
13. Железноводская, ул. 9а – ясли-сад №47. Стало: ООО «Инпроком»;
14. Пер. Каховского 7, корпус 1 - детский сад. Стало: «Институт бизнеса и политики»;
15. Камская ул., 8 – детский сад. Стало: музей кукол;
16. Гаванская ул., 41 - детский сад №70. Стало: частная квартира;
17. Карташихина ул., 10 - Средний пр., 97 – детский сад №71. Стало: «Калачеевская» – пивная;
18. Гаванская ул., 6 – детский сад №67. Стало: Продуктовый магазин «Алар»;
19. Детская ул., 18  - ясли-сад №357.  Стало: строится жилой дом;
20. Большой пр. В. О., 76 – ясли-сад №39. Стало: 1. «Премиум» - магазин продуктов, 2. «Товары для дома», 3. «Тиккурула финнколор» - лаки, краски;
21. Большой пр. В. О., 74 – детский сад №58. Стало: 1. «Прагматика», ООО - магазин подарков, 2. «Международная академия наук экологии, безопасности человека и природы», 3. «Питерское» - магазин продуктов, 4. MFG – автосервис;
22. 12-я линия В. О., 43 – детский сад №4. Стало: офисное здание;
23. 8-я линия В. О., 63 – ясли-сад №404;
24. 8-я линия В. О., 61 – детский сад №20;
25. 6-я линия В. О., 33 – детский сад №2. Стало: весь дом выкуплен компанией JTI Tobacco: офисы, технические службы;
26. 4-я линия В. О., 33 - ясли-сад №418. Стало: на здании табличка госконторы (с флагами), двор закрыт;
27. 15-я линия В. О., 24 - ясли-сад №17. Стало: апартаменты;
28. 12-я линия В. О., 11 – детски сад №23. Стало: гостиница;
29. 1-я линия В. О., 18 – ясли-сад №373. Стало: офис;
30. Бугский пер., 4 – ясли-сад №309. Стало: торговое представительство;
31. Университетская наб., 5  - детский сад №16 при Академии Наук. Стало: планируется к закрытию.

Колегия В.О. администрации. Планируемые стройки
vasileostrovec
Свежие новости.

У меня на руках проект решения коллегии Василеостровской администрации "О строительстве и вводе объектов капитального строительства в 2012 году, рациональном использовании земельных участков, о проектирования н строительстве социальных объектов в Василеостровском районе Санкт-Петербурга".

Там говорится и о строительстве в нашем дворе. Но, что самое интересное, они собираются строить детсад и между домами 58 и 62 на Железноводской!

Всего они запланировали аж пять детсадов! Причем проект детсада на Морской наб. уже прошел госэкспертизу (см. пункт 2), и начало строительства запланировано на 2013 год.

ЦИТАТА (см. 2 и 3 страницы документа):

"1. С 2012 года ведется проектирование и строительство ДОУ на ПО мест в квартале 6, корп. 26 (между домами №№ 25, 27, 29 по ул. Железноводская и д. №8 по пер. Каховского). Заказчиком на проведение проектно-изыскательских работ ДОУ является Комитет по строительству. В настоящее время по государственному контракту, заключенному Комитетом по строительству с ООО «Инвестиционная компания ДСК № 5» от 30.12.2010 № 122/ОК-10 проектная документация выполнена, передана на экспертизу в СПб ГЛУ «Центр государственной экспертизы». Планируемый срок получения заключения - март 2013г. После получения положительного заключения СПб ГЛУ «Центр государственной экспертизы» Комитет по строительству подготовит предложение о включении затрат на строительство данного объекта в ЛИП 2013-2015гг. с финансированием за счет бюджетных ассигнований, предусматриваемых в бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год. Планируется выделение средств в сумме всего 188 136 800 руб., в т.ч. 2014г. - 111 469 000 руб., 2015г.- 76 989 900 руб.

2. Так же планируется проектирование и строительство ДОУ в квартале 3 В.О. (восточнее д. 25 корп.1 лит. Л по Морской набережной) на 220 мест. Заказчиком на проведение проектно-изыскательских работ ДОУ выступает Комитет по строительству. В настоящее время по государственному контракту, заключенному Комитетом по строительству с ООО «Строй-Ресурс» от 09.12.2010 № 89/ОК-10 выполненная проектная документация прошла экспертизу в СПб ГЛУ «Центр государственной экспертизы». Получено положительное заключение. Планируется начало строительства ДОУ в 2013 году с финансированием за счет бюджетных ассигнований в сумме 232 823 500 руб.

3. Проектирование и строительство ДОУ в квартале 1, корп.35 (ул. Нахимова,7) на 220 мест с бассейном включено Комитетом по строительству в Адресную программу   ПИР будущих лет   строительства Комитета по строительству на
2013 год.

4. Отделом строительства подготовлены и направлены письма в Комитет по образованию и Комитет но строительству для включения в ЛИП и в «Программу строительства и реконструкции детских садов на 2011-2016 годы» строительство ДОУ по следующим адресам: В.О., Железноводская ул., между домами №№ 58, 62 и пр. КИМа, д.4, лит. В   вместимостью 110 мест со сроками проектирования и строительства  2013г. и Западная часть В.О.,  квартал 5 вместимостью по 220 мест со сроками проектирования и строительства 2013-2014 г."

КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА-1

КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА-2

КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА-3

Ответ на письмо Путину
vasileostrovec
Получил ответ на письмо Путину. Ответ пришел из Комитета по строительству правительства СПб.
Все те же слова, за исключением замечательной фразы (см. выделенный абзац на второй странице):

Кроме того, здания бывших детских садов на сегодняшний день не пригодны для размещения в них дошкольных образовательных учреждений.

Все-таки удалось заставить их признать, что "здания бывших детских садов" (а, следовательно, и земельные участки, на которых они стоят) существуют. Но воспользоваться ими ну никак нельзя.





Очередное письмо из Комитета по земельным ресурсам
vasileostrovec
В прошлом году я обратился с просьбой к депутату ЗАКСа Ковалеву Алексею Анатольевичу с просьбой посодействовать в получении документов о выделении земли для строительства и эксплуатации нашего многоквартирного дома 25 по Железноводской ул. Ковалев написал запрос, и вот такой ответ на этот запрос я получил.

В принципе ничего интересного в этом ответе нет (такие письма мы получали и ранее). Но хочу обратить внимание на два момента.

1). Там говорится:

Лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Санкт Петербург, Железноводская улица, дом 25, литера А, на совершение действий, необходимых для формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участки под данным многоквартирным домом, к заявлению о формировании земельного участка под многоквартирным домом по адресу:  г.Санкт-Петербург, Железноводская улица, дом 25 литера     А,      каких-либо     документов     о предоставлении    земельного    участка    для строительства этого многоквартирного дома не прилагалось.

Спрашивается: а к нас вообще государство есть? И есть ли в этом государстве архивная служба? Получается, что это мы, жильцы, должны бегать по инстанциям доставать документы  о предоставлении  земельного участка для строительства нашего дома (а это было полвека назад), в то время, как армия чиновников-дармоедов ничего делать не будет. А зачем они тогда нужны? Я уже не говорю о том, что советские документы о предоставлении земли для строительства жилья - это фактически засекреченные данные. Ибо если они будут в свободном доступе, то это поставит крест на уплотнительной застройке. В свое время максимум, что мне удалось достать в Центральном госархиве СПб, так это распоряжение Ленгорисполкома N1052 от 2 октября 1961 года о вводе в эксплуатацию нашего многоквартирного дома.

2). Здесь позитива чуть больше. Цитата:

Многоквартирный дом по адресу: г.Санкт-Петербург, Железноводская улица, дом 25, литера А расположен на сформированном по результатам топогеодезических работ земельном участке площадью 2766кв.м с кадастровым номером 78:6:2206Б:17, поставленным на государственный кадастровый учет 28.11.2011. В силу действия статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федераций» земельный участок с кадастровым номером 78:6:2206Б:17 с 28.11.2011 перешел в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Санкт-Петербург, Железноводская улица, дом 25, литера А. (см. выделенный текст).

То есть земельный участок, на котором стоит наш дом, уже прошел кадастровый учет и перешел в общую долевую собственность собственников квартир.





Ссылки по теме:

1. История приватизации земельного участка дома 25 по Железноводской ул.

2. Распоряжение об утверждении границ земельного участка.

3. Интересная стать на Фонтанке.Ру: "Смольный оценил квартиры петербуржцев". В статье приводится информация о возможном налоге на недвижимость исходя из кадастровой (а не инвентаризационной, как сейчас!) стоимости квартир. Данные по кадастровой стоимости квартир Василеостровского района (в том числе и по нашему дому) приведены здесь.

4. Минфин подробно рассказал, каким будет законопроект о новом налоге на недвижимость физических лиц. Репортаж "100ТВ".

Очередное письмо Путину
vasileostrovec
Написал письмо Путину, которое отправил через его сайт
В письме упомянул "трубное дело" и возможные злоупотребления в "земельном вопросе" - выделении земли под строительство разных объектов. Также привел ссылку на телерепортаж про наш двор.

Желательно, чтобы таких писем было много. Текст электронного письма не должен превышать 2000 знаков. "Трубное дело" получило большую огласку, что нам на руку. Ведь в любой момент могут взяться и за злоупотребления в других областях. Ссылки на публикации о злоупотреблениях при выделении земли приведены после текста письма.

Текст письма:

---------------------------------------------------

Уважаемый Владимир Владимирович!
Я хотел бы привлечь Ваше внимание к ситуации, которая сложилась в Санкт-Петербурге. Сейчас у всех на слуху "трубное дело" - миллиардные хищения в сфере ЖКХ. Но не менее серьезная ситуация сложилась в земельной сфере - выделении земли под строительство как жилья, так и социальных объектов.
В Василеостровском районе СПб образовался дефицит детских садов. Детсады были распроданы, на месте детсадов построены жилые дома. Но тем не менее еще остались десятки детсадов, которые остаются в ведении коммерческих организаций. Государство имеет возможность (и это подтвердил прокурор района, у которого я был на приеме в мае этого года) изъять эти детсады для госнужд и использовать по назначению. Но вместо этого администрация СПб планирует строительство новых детсадов на месте детских и спортивных площадок, а территории уже существующих детсадов отдаются под строительство жилья.
Вот телерепортаж (длительность 2 мин 52 с) о ситуации во дворе дома 27 по Железноводской ул.: http://youtu.be/kcpGyWq6OKk
Здесь можно видеть отлично благоустроенный двор, в котором впритык к жилым домам хотят построить детсад; и старый заброшенный детсад (расположенный всего в 400 метрах от этого двора), на месте которого планируют построить жилой дом. Возникает вопрос: КОМУ ЭТО ВЫГОДНО? Очевидно, что не бюджету Санкт-Петербурга. Гораздо дешевле изъять для госнужд уже существующий детсад (а таких детсадов - ДЕСЯТКИ в районе), чем строить новый. Не говоря о том, что строительство жилых домов на территории бывших детсадов только усугубит ситуацию с нехваткой мест в детсадах. При этом строительство детсада во дворе дома 27 по Железноводской ул. оправдывают тем, что оно было запланировано решением Ленгорисполкома в 1965 г. Но на земельном участке, который в 1965 г. выделялся для  детсада, в 1968 г. был построен дом 8 по пер. Каховского.
Прошу Вас принять меры против явно НЕВЫГОДНОЙ для бюджета Санкт-Петербурга траты бюджетных средств.
С уважением,

---------------------------------------------------

А вот интересные публикации о злоупотреблениях в "земельном вопросе":

1 Путепровод на Поклонной горе зацепил жилые дом

Председатели сразу трех ТСЖ в Выборгском районе получили грозные предписания – земельные участки, на которых расположены три жилых дома, изымаются для государственных нужд. Они попали в зону строительства Поклонногорского путепровода, причем проект уже утвержден и пересмотру не подлежит. «Фонтанка» постаралась разобраться, нужно ли паковать чемоданы владельцам сотен квартир.

Сначала на земельных участках запланировали строительство путепровода, потом эти участки продали под застройку, а теперь собираются изымать.

2 Петербург-2035

сли бы это был митинг, то ораторы должны были бы обратиться к горожанам так: «Налогоплательщики, вместо того, чтобы поддерживать старые фасады города, мы почти весь бюджет пустим на инвесторов. Иначе, покупая новые квадратные метры, ищите места в яслях и школах в других районах».
Губернатор Полтавченко и раньше намекал, что теперь город вынужден оплачивать сверхприбыли застройщиков, но цифрами и датами предусмотрительно нас не пугал. Конечно, он уже говорил о намерении обязать застройщиков возводить социалку за свой счет. Но не все на это пойдут. Не у всех же есть такой жир, как, предположим, у компании «ЛенСпецСму».
Но деньги и социнфраструктура, которая всегда в Петербурге плетется в хвосте, – это еще не все. За последние годы собиралось 48 комиссий, на которых были удовлетворены просьбы «трудящихся» об увеличении этажности уже согласованных домов. Во многих местах получилось не девять этажей, а пятнадцать. Поэтому, если и есть кое-где площади для детских садов, то нет дневного света, и никакой г-н СНиП (строительные нормы и правила) строительство не пропустит. Так, в жилом комплексе «Золотая долина» у станции метро «Звездная» место нашли, а темно. Инсоляция не выходит.
Так что сосульки – это легкая эмоция. Земля вращается, скоро все растает. А очереди и недовольство властью звезда по имени Солнце не решит. Социалка жмет сегодня и на все времена года. Так, перед Новым годом активисты из тех, кто приобрел квартиры за «трубой» при выезде из города по Приморскому шоссе, собирались перекрывать дорогу именно из-за отсутствия социальных условий. Еле успокоили.

Строят жилье, а не социальные объекты. Земельных участков для строительства социальных объектов нет - все отдали "инвесторам".

3 Спасет ли штаб от кризиса питерское метро

Но главное - в постсоветское время метростроевцы столкнулись с новой проблемой — правом собственности на землю. «Для того чтобы начать стройку, мы должны сначала определить земельный участок, - рассказал Старков. - Мы его выбираем, но тут же выясняется, что земля, которая по Генплану предназначалась для создания выхода станции метро, уже продана или передана в долгосрочную аренду. На Красносельско-Калининской линии ситуация приняла уже критический характер — там территорию, предназначенную для станции метро, передали в аренду на 49 лет сразу же после того, как была принята схема развития», - добавил он.

Это вообще анекдот. Они даже для метро не в состоянии сохранить земельные участки.

"Петербург-2035"
vasileostrovec
Замечательная статья на "Фонтанке".

Цитаты:

Губернатор Полтавченко и раньше намекал, что теперь город вынужден оплачивать сверхприбыли застройщиков, но цифрами и датами предусмотрительно нас не пугал. Конечно, он уже говорил о намерении обязать застройщиков возводить социалку за свой счет. Но не все на это пойдут. Не у всех же есть такой жир, как, предположим, у компании «ЛенСпецСму».

Но деньги и социнфраструктура, которая всегда в Петербурге плетется в хвосте, – это еще не все. За последние годы собиралось 48 комиссий, на которых были удовлетворены просьбы «трудящихся» об увеличении этажности уже согласованных домов. Во многих местах получилось не девять этажей, а пятнадцать. Поэтому, если и есть кое-где площади для детских садов, то нет дневного света, и никакой г-н СНиП (строительные нормы и правила) строительство не пропустит. Так, в жилом комплексе «Золотая долина» у станции метро «Звездная» место нашли, а темно. Инсоляция не выходит.
...

Многие присутствующие на этом заседании вряд ли забыли предыдущее – от 26 декабря, где вновь вспомнилась наша намывная гордость – «Морской фасад». Там тоже выяснилось, что за счет бюджета нужно изыскать от 50 до 80 миллиардов рублей (в зависимости от методики подсчета) на энергетику, канализацию, те же поликлиники и заодно набережную. Как на плакате: «Все для победы». Поручили вице-губернатору Сергею Вязалову.
О «Фасаде» написаны книги. Но за томами как-то замылилась примитивная суть комбинации. Под предлогом необходимости строительства для города нового пассажирского порта структуры, близкие к Южилину, получили право на создание около 400 гектаров намывных территорий под жилую и деловую застройку. Пассажирский терминал город выкупил у застройщика за свои (резолюции Матвиенко, Молчанова, подпись КУГИ), а счастливому инвестору досталась возможность реализовать новые земли, в которых не было никакой необходимости для Петербурга.
...

Самый высокорентабельный инвестиционно-строительный проект России: компания ООО «Северо-Запад-Инвест» приобрела 144,2 гектара земли в Курортном районе. Торги проведены Фондом имущества Санкт-Петербурга 16 сентября 2009 года. За 36 миллионов рублей. Если бы компания сразу продала эти земельные участки по отдельности до конца года, рентабельность составила бы 15 000 процентов. Расчеты просты: в 2007 году Фонд имущества продавал аналогичные участки по цене 52 миллиона рублей за гектар. В период кризиса цена упала в среднем до 37 миллионов рублей за га. То есть цена 144 гектаров должна была быть примерно пять с половиной миллиардов рублей.
К землям обещали намыть еще 400 гектаров.  
Буквально в последние дни своего пребывания на посту губернатора Петербурга Валентина Матвиенко успела подписать распоряжение о том, что строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры квартала «Новый берег», который должен появиться на намывных землях, будет финансироваться из городского бюджета. На все попытки депутатов ЗакСа выяснить, насколько законно такое решение, следовал неизменный ответ – проект очень важен для города.


Ну и так далее. Читать надо всё.

Письмо из Службы государственного строительного надзора
vasileostrovec
После моих обращений в Комитет по строительству и депутату Резнику по поводу получения информации о возможной осадке наших зданий в результате строительства я получил письмо из Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (оказывается, есть и такая).

ЦИТИРУЮ:

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее - Служба) рассмотрела Ваше обращение на имя Губернатора Санкт-Петербурга о планируемом строительстве дошкольного образовательного учреждения (далее - ДОУ) на 110 мест на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, между домами 25, 27. 29 по ул. Железноводской и домом 8 по пер. Каховского и сообщает следующее.
По информации Комитета по строительству проект строительства ДОУ находится в стадии разработки. В ходе разработки проекта будут учтены возможные осадки зданий, попадающих в зону влияния вновь создаваемого объекта недвижимости в соответствии с ТСН 50-302-2004. При предоставлении проекта на государственную экспертизу Служба возьмет на контроль расчеты проектировщиков, а в период строительства будет осуществляться государственный строительный надзор.